Unikatowa nieruchomość znajduje się w malowniczych Biczycach Górnych gm. Chełmiec, W pobliżu terenów zielonych. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna.

Jest to znakomite miejsce dla rodziny ceniącej sobie komfort, bezpieczeństwo oraz bliskość centrum Chełmca.

Na sprzedaż NOWY DOM o powierzchni całkowitej z garażem 250m2, powierzchnia użytkowa 170 m2 położony na działce 11ar.

Wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy detal- świetny układ pomieszczeń, duży garaż z pomieszczeniem gospodarczym , piwnica .

Dom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości!

Konstrukcja budynku: pustak ceramiczny LEIER , fundamenty: beton zbrojony 3belki, piwnica murowana bloczkami betonowymi, druga piwnica-żelbet, dach- drzewo impregnowane, dachówka ceramiczna ROBEN + śniegołapy rurowe, OKNA 3-szybowe, BOGDAŃSKI kolor antracyt. Brama najszybsza na rynku HORMAN dodatkowo docieplona pianą pur. Drzwi wejściowe antywłamaniowe z dostawką szklaną, drewniane firmy WĘGRZYN , drzwi boczne antywłamaniowe DAKO , dodatkowo docieplone pianą pur-aluminiowe, kolor antracyt. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granit, okno dachowe w łazience 5-szybowe.

Dom ocieplony został styropianem AUSTROTHERM - 20cm, skosy ocieplone styropianem AUSTROTHERM 20 cm. Piwnice odraz garaż odizolowane styrodurem o grubości 45cm.

BALKONY- granit, barierki aluminiowe malowane proszkowo na czarno

Media:

Instalacja fotowoltaiczna 6,5 KW, panele BRUG BET Tarnów- full Black, falownik Fronius z rozbudowy do 12 KW -woda z wodociągu gminnego -woda ze studni pod własnym ciśnieniem -stacja zmiękczania wody + filtry -kanalizacja gminna -butla gazowa 2300l ( koszt ogrzewania na 1,5 roku wynosi około 4.000 zł)

KOTŁOWNIA GAZOWA- kocioł Vaillant + zasobnik na wodę Vaillant + pełne sterowanie każdego piętra osobno z zamontowanymi sterownikami dotykowymi

Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Rekuperatory mają obliczoną wydajność co świadczy o wydajności odzyskania ciepła STIEBEL ELTRON wraz z nawilżaczem powietrza + sterownik dotykowy zamontowany w salonie

Klimatyzacja z funkcją pompy ciepła KASAI ECO 8KW ( sypialnia+ salon z kuchnią)

Dodatkowo zamontowane głośniki w łazienkach i kuchni JBL bluetooth WiFi

INSTALACJA ALARMOWA: czujniki w kązdym pomieszczeniu, instalacja na kamery , wideodomofon.

Światłowód zrobiony na własny koszt , najmocniejszy 1000 GB

Rozkład pomieszczeń:

-PODPIWNICZENIE dwa pomieszczenia

-PARTER wiatrołap z garderobą , duży salon z wyjściem na zewnątrz, kuchnia , łazienka z pryszniem, GARAŻ , pomieszczenie gospodarcze z wejściem od garażu

-PIĘTRO 4 pokoje, w tym jeden pokój z osobną garderobą duża łazienka z prysznicem i miejscem na wannę. W każdym pokoju balkon.

-PODDASZE miejsce dodatkowe, ocieplone wełną 20 cm rockwool , wyłożone panele.

W całym domu użyto farb zmywalnych , grzybo i pleśnio odpornych.

Podpiwniczenie, garaż, pomieszczenie gospodarcze odizolowane styrodurem o grubości 45cm, każde z tych pomieszczeń jest w płytkach.

Wyposażenie domu na najwyższym poziomie, meble wykonane przez stolarza na indywidualne zamówienia ,

PEREŁKA NA RYNKU!

TEN DOM TRZEBA OBEJRZEĆ OSOBIŚCIE!

MASZ PYTANIA ? zadzwoń a najlepiej umów się na bezpłatną prezentację